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【前言】从本月起，台州首套房住房公积金贷款利率下调，第二套个人住房公积金贷款利率政策保持不变。调整前，我市首套个人住房公积金贷款利率（年利率）为5年期以下（含5年）2.75%；5年期以上3.25%；第二套个人住房公积金贷款利率为5年期以下（含5年）3.025%和5年以上3.575%。

以最高贷款限额100万元、最长贷款年限30年和等额本息还款方式为例，月供减少约82元

买房，对每个家庭来说都是至关重要的大事。昨日，了解到，从本月起，台州首套房住房公积金贷款利率下调，第二套个人住房公积金贷款利率政策保持不变。

调整前，我市首套个人住房公积金贷款利率（年利率）为5年期以下（含5年）2.75%；5年期以上3.25%；第二套个人住房公积金贷款利率为5年期以下（含5年）3.025%和5年以上3.575%。

本次调整后，我市首套个人住房公积金贷款利率为5年期以下（含5年）2.6%，5年期以上3.1%。第二套个人住房公积金贷款利率维持不变。利率下调后，或在一定程度上减轻刚需购房者的负担。

以当前我市首套住房最高贷款限额100万元、最长贷款年限30年和等额本息还款方式为例，调整前，利息总额约56.7万元、月供4353元；调整后，利息总额约53.7万元、月供4271元。总利息节省约3万元，月供减少约82元。

“首套住房的认定标准是什么？”市住房公积金管理中心工作人员给出了解答，满足“家庭成员（包括申请人、配偶及未成年子女）在台州市行政区域内无住房，阶段性

政策实施期间为在购房所在县（市、区）级行政区域内无住房”“申请人及配偶在全国范围内没有使用过公积金贷款”等条件，都可视为家庭首套住房。土地性质为集体的，也不计入住房套数。

另外，需要注意的是，今年10月1日（含）以后发放的个人住房公积金贷款，按调整后的新利率执行。2022年10月1日前已发放未结清的个人住房公积金贷款，将于2023年1月1日起按调整后的新利率执行。

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