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房价一直是民生问题，加上最近疫情风波，房价的涨跌再一次成为人们最关注的问题，深圳“天价房”、北京“日光房”更是让观望楼市的人攥紧了拳头，不知道如何下手。

关于2020年以后楼市调控

1.不刺激房产投机消费

最近如果有观察国家政策的变化，就可以发现很多地方出台扶持房地产政策后又撤回，这是因为国家有意减少经济对房地产的依赖，近几年房地产杠杆投机现象逐渐减少，国家希望在不刺激房产消费的情况下帮助刚需者理想购房。

2.严打违规资金流入房地产市场

近日，深圳利用小微企业贷款福利刺激房地产市场的现象被曝光，此事引起高层震动，央行下令严查！昨日深圳在检查通报中虽然称“不属实、无违规”，但是招商银行深圳分行已经检查出三笔违规贷款并收回，杭州也有两家银行因为违规操作贷款被罚35万，未来不仅仅是深圳、杭州这样的热门城市，违规资金进入房地产市场将会是国家的重点打击现象。

3.平稳房价、不同城市房价分化

稳房价一直是国家的政策，2016年“房住不炒”的政策下达，一线城市的房价被稳定在5万~6万，加上落户、限贷、限购等政策的限制，一线城市房地产市场逐渐稳定，未来其他城市都将会是国家重点调控对象，根据不同城市的经济发展会逐渐产生房价分水岭。例如重庆、武汉等地，这些城市资源集中、人口密集，房价自然要高一些，资源匮乏、人口稀少、工资水平低的城市例如鹤岗，房价当然要低一点。

五类人群享受国家福利保障

为了解决贫困家庭、特殊就业群体的住房问题，住建部发布的《努力实现普遍住房目标——中国住房保障成就总结》文件中，国家采取了很多措施保障困难群体的住房问题，未来将重点发展共有产权房，特意提到了以下五类人群不必担心住房问题。

1.在编的环卫工人2.公交车等事业人群3.重点行业困难人员4.合格再就业的无房人员5.新市民和有住房困难的农民工

这五类人社会地位较低，而且收入都比较有限，房子一直是非常棘手的问题，国家正在开始努力为这类人群提供保障，未来将会有更多了类似人群享受国家福利。

共有产权房属于政府和个人共有，和公租房一样同样需要摇号配售、顺序选房，不过各地政府政策不同，共有产权房的配置、数量相应也不一样，这就导致福利分配不匀、进度缓慢，现目前这一点也是共有产权房最严重的问题。

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