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公积金借款是如今大家有车有房等高等学校消費的关键方法，因为是國家青睐，贷款利息相对性商贷要低，因此备受大家钟爱。人们了解要是是借款就常有限期，贷款年限假如较为长，也就表明人们必须付款较为多的贷款利息，贷款年限越少，人们每一月所必须还款的借款大量。那麼，申请办理公积金贷款年限挑选多久最好?

网编先举1个事例，假定借款150万购房，12年前还贷总金额是117万，40年前还贷总金额是157万。见到这，许多人还要问了，公积金贷款年限挑选12年并不是更适合吗?显著要少37万。假如借款12年，务必在12年以内结清本息117万;但假如借款40年，12年以内则只需结清本息52万。这换句话说，12年里临时少付了63万。依照淘宝的贷款利息计算出来，每万余元1元贷款利息，30年前，63万数最多可获贷款利息31万，早已能够相抵多还的贷款利息了。那样并不是很适合吗?

假如算上通胀得话，假定通货膨胀率是历年3%~8%，40年前的37万，使用价值还不如如今的18万，也许的挣钱工作能力必定提高，那样计算下来，公积金贷款年限要挑选40年最好。

那麼，公积金贷款年限数最多是多少年?从贷款人的年纪看来：贷款人的年纪与贷款年限相加不超退休年龄规定后5年。依照如今女士56岁、男士65岁的法定退休年龄测算，女士最多可借款至65岁，男士最多可借款至63岁。从房屋的种类看来：选购商住楼、限价商品房、定项市场销售经济发展可用住宅，贷款期限不超40年;选购私产住宅不超30年;选购公有现住宅产权年限或修建、拆建、维修自有住房的，不超12年。

申请办理公积金贷款年限挑选多久最好，人们必须融合自身的具体情况，例如从房子的种类或是是贷款人的年纪看来。假如人们考虑到通胀，通常的状况下，提议大伙儿最好是挑选40年。

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