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目前全国各大城市发布了买房限购政策，如果打算在南宁买房，就不用担心这些问题了，因为南宁买房并不限购，但是不限购的南宁却“认贷”，到底是什么情况呢？在南宁买房之前，可以先看看这篇文章。

在南宁买房并没有限购， 无论是南宁户籍还是外地户籍，都不受购房数量的限制，也不要求社保连续缴纳时长。接下来跟大家介绍南宁购房首付要多少？

一、首套房首付

在南宁购买首套房（不考虑其它地区拥有房屋数量，只要家庭成员没有贷款记录即可），首付仅需20%起，部分带装修的商品住宅房，首套首付需要30%。

二、二套房首付

在南宁购买二套房时，如果首套房贷款已结清，那么首付不低于30%；如果首套房贷款未结清，首付不低于40%。

南宁并不像其他城市限制住宅面积，对于是144平方米以上的住宅，也不会提高首付比例。

三、三套房或以上首付

由于各家银行并不支持办理第三套房产的贷款，所以，如果需要购买第三套或以上房产，需要一次性付清房款费用。

除了首付比例，继续跟大家介绍南宁购房的公积金贷款政策

很多朋友都知道公积金贷款的利率比起商业贷款还是低了不少的，那么公积金贷款要怎么操作，最多可以贷款多少呢？

虽然南宁不限购，但是南宁的公积金只限申请首套房公积金贷款。

贷款申请人在申请公积金贷款之日前需要连续缴纳12个月（含）以上的公积金。同时，根据公积金缴纳人的公积金账户余额，目前每月缴纳公积金金额，推算缴纳人的还款能力，发放公积金贷款金额。

公积金贷款最高金额为90万，但是使用公积金贷款购买首套房，首付比例仅需20%。

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