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　　 “杭州购买二手房限购解析”

　　 1、杭州限购区域户籍类

　　 落户本市限购区域范围 满5年 的户籍家庭 无社保缴纳要求 ， 单身限购范围内限购1套住房，已婚限购2套。夫妻双方有一方落户条件满足即可。

　　 新落户本市限购区域，落户时间 未满5年 的户籍家庭 无社保缴纳要求 ，不论单身还是已婚，仅可在限购范围内限购1套住房。已婚家庭夫妻双方有一方满足落户条件即可。

　　 符合落户条件的三胎家庭，第三个子女的出生或收养日期 在2021年5月31日（含）以后的 ，可在本市限购范围内限购的住房套数增加1套。

　　 2、非杭州户籍类

　　 非杭州户籍家庭在购房之日起，已在本市限购范围内 连续缴纳城镇社保或个人所得税满一年 ，限购范围内限购1套，不区分单身或已婚。社保或个人所得税最多可 补交3个月 。

　　 3、杭州四县市户籍类

　　 由外地迁入桐庐、建德、临安、淳安四县（市） 未满5年 的居民家庭，无社保要求 限购1套 ，不区分单身或已婚。

　　 由外地迁入桐庐、建德、临安、淳安四县（市） 满5年 的居民家庭（含原四县市户籍），无社保要求， 单身限购一套，已婚限购2套 。夫妻双方一方满足落户条件即可。

　　 符合落户条件的三胎家庭，第三个子女的出生或收养日期 在2021年5月31日（含）以后的 ，可在本市限购范围内限购的住房套数增加1套。

　　 4、高层次人才类

　　 高层次人才 无社保和落户要求 ，杭州无房，可以享受人才优先购房政策。落户满5年，已婚家庭，限购2套，购买第二套不再享受优先购房政策。

　　 符合落户条件的三胎家庭，第三个子女的出生或收养日期 在2021年5月31日（含）以后的 ，可在本市限购范围内限购的住房套数增加1套。

　　 5、富阳区最新购房政策

　　 2022年9月1日起，已落户本市的户籍家庭或在本市有城镇社保（或个人所得税）缴纳记录的非本市户籍家庭，可在富阳区购买住房（含新建商品住房和二手住房）。符合条件的本市户籍家庭在富阳区购买第二套住房不受落户满五年的限制。各类家庭在限购区内限购的住房总套数不变。

　　 对在2023年9月30日（含）前购买富阳区普通新建商品住房的，在购房人办理不动产权证后，按照实际缴纳契税金额的50%标准给予补助。

　　 6、特殊情况购房资格

　　 满足落户满五年，丧偶的情况可以买二套房；本地拆迁户选择货币安置，取得房屋收购合同12个月内可以新增一个购房名额，不审核名下现有房屋套数。

　　 总结：

　　 1、落户就有杭州购房资格，可以买1套二手房

　　 2、外地户口社保12个月可以买一套二手房

　　 3、三胎家庭可以在限购区域内购买第三套

　　 4、富阳区社保1个月就可以买一套二手房

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