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公积金贷款还是商贷呢？要是想用公积金贷款，如何操作是个问题！不用担心，湛江住房公积金贷款问题，小豆帮你一键解决！

1、按规定正常缴存住房公积金;

2、有稳定的经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力;

3、新购住房的有购买住房合同或协议，并缴付不低于所购住房总价的20%首期款(二手房须付40%以上的首期款;建造、翻建自住住房首期自筹资金投入达50%以上);

4、符合贷款人和受托贷款银行规定的其他条件。

(一)借款人向市中心或其办事处提出申请，填写有关表格并提供所需资料;

(二)市中心或其办事处收到借款人所提交的贷款资料后，15个工作日内作出是否准予贷款的决定;

(三)经批准的住房公积金贷款，市中心或其办事处向受托银行签发《个人住房公积金委托贷款发放通知书》，由受托银行与借款人签订借款合同和房屋或土地抵押合同、并到房地产管理部门等办理房地产抵押登记手续;

(四)受托银行办妥抵押登记手续后，依有关程序放款。

第一次申请住房公积金个人住房贷款：

单方缴存，每户最高贷款额度不超过30万元；

双方缴存，每户最高贷款额度不超过50万元。

第二次申请住房公积金个人住房贷款：

单方缴存，每户最高贷款额度不超过20万元；

双方缴存，每户最高贷款额度不超过40万元。

贷款期限最长为30年(须在法定的房屋使用年限内，且不得超过借款人的法定退休年龄+5年)。

还款方式：

(1)等额本息：每个月还给银行固定金额,但每月还款额中的本金比重逐月递增、利息比重逐月递减。

(2)等额本金：贷款人将本金分摊到每个月内,同时付清上一交易日至本次还款日之间的利息。

1、网上查询：

湛江公积金网上查询指南：https://gjjwt.zhanjiang.gov.cn:1443/netface/login.do#per

查询范围：随时随地查询到自己每个月最新的公积金详情，信息由湛江住房公积金管理中心提供，内容为用户每月的公积金变动情况。

2、短信查询：

目前我市已开通12329短信查询功能

短信查询指令：

公积金缴存查询:编辑“GJJCX”加“密码”发送到10657302682622(移动用户)、1065902017558(电信用户)

查询范围：

当前缴至年月、当前缴存额、当前缴存余额以及当前住房公积金贷款余额、剩余期数(没有贷款信息则不显示贷款余额、剩余期数的数据)等信息。

收费标准：

1.市住房公积金管理中心不收任何查询费用

2.短信资费按照中国移动短信资费标准，用户只承担发送的信息费用(每条0.1元)，接收短信不收取任何费用。

3、电话查询：

查询电话：12329

查询时间：工作时间为周一至周五，早上8：30至12：00、下午2：30至5：30(市区、雷州办事处6：00)

查询项目：公积金汇缴、账户余额、支取、贷款等方面的账户信息。

4、联名卡查询：

查询范围：

公积金缴存余额，明细查询。

公积金贷款余额、贷款还款明细查询。

5、银行查询：

湛江住房公积金银行网点大全

6、网点查询：

(1)自动终端查询;

(2)公积金服务中心查询。

7、微信查询：

查询入口：湛江住房公积金管理中心

注：完成登录注册即可开始查询。

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