1月12日，北京住房公积金管理中心联合北京市住房和城乡建设委员会发布《关于住房公积金支持北京老旧小区综合整治的通知》（以下简称“《通知》”）。《通知》主要针对北京老旧小区综合整治的公积金使用提出三种使用方式，分别为住房公积金的提取、住房公积金的个人贷款、提取住房公积金缴存住宅专项维修资金。

1、哪类老旧小区综合治理项目及人群可提取住房公积金？

北京老旧小区改造都需经我市老旧小区综合整治联席会办公室审定。可纳入提取住房公积金范围的项目共有两类：一是危旧楼房改建项目；二是与住房直接相关的楼本体改造项目，具体包括增设电梯、楼梯抗震加固增加阳台、多层住宅楼房平改坡、上下水改造、外套式加固增加面积及更换外窗项目。

以下三类人群如因上述项目负担改造成本的，可按规定申请提取：

（1）房屋产权人；

（2）已签订购房协议的公房承租人；

（3）1、2类人群的配偶、父母、子女。

2、哪些老旧小区综合整治项目及人群可申请住房公积金个人住房贷款？

纳入北京市老旧小区综合整治范围，通过翻建、改建或适当扩建方式进行改造的危旧楼房的产权人或购买改建后房屋的公房承租人及其配偶，可以申请公积金个人住房贷款。

3、哪些小区及人群可使用住房公积金交存住宅专项维修资金？

对于经我市老旧小区综合整治联席会办公室审定，纳入我市老旧小区综合整理项目范围的房屋，产权人可以申请使用本人及配偶名下住房公积金，用于房屋住宅专项维修资金的续筹补建。

4、因危旧楼改建申请住房公积金个人住房贷款的贷款额度、首付款比例是怎么规定的？

贷款额度不超过申请人还款能力和缴存年限确定的额度以及用于抵押房产评估价值的80%，最高不超过70万元。贷款首付款比例不低于危旧楼房改建中个人负担部分总额的10%。

改建住房贷款期限最长不超过15年。改建住房贷款执行首套房贷款利率政策。担保方式、房屋评估、相关贷款条件及办理流程等参照现行住房公积金个人住房贷款政策执行。

5、申请使用住房公积金交存，住宅专项维修资金时的交存限额是多少？

原则上提取限额以本套房屋住宅专项维修资金账户余额达到按届时住宅专项维修资金标准确定的应交款总额为限。