最近许多朋友留言询问，积分落户社保补缴怎么算？租赁合同怎么备案？需要准备什么材料？年龄指标计算是什么？今天小豆就好好跟大家聊聊这件事，相信看完能解决80%的积分落户问题！

一、所在单位需要配合做好哪些工作?

在积分落户申报过程中，需要用人单位完成的工作可归结为以下三个方面：注册、关联、监督。

“注册”指的是用人单位需要在“北京市政务服务网注册。

“关联”指的是注册成功后访问北京市积分落户服务专栏，点击“单位登录”进入积分落户申报系统，关联本单位名下申请人，确保其符合积分落户政策规定的资格条件且在本市工作。

“监督”指的是用人单位在申报全程可随时查看本单位名下申请人的积分指标核查情况，履行诚信监督职责，及时发现纠正申请人的失信行为，并向相关部门报告。

特别需要提醒用人单位注意的是，由于积分指标申报、审核、复查都集中在申报阶段进行，请及时确认本单位名下申请人的关联申请，为申请人预留充足的时间填报指标信息。

二、积分落户社保补缴怎么算?

社会保险个人权益记录中的补缴月数不参与积分计算。

申请人在北京市行政区域内登记注册的各类用人单位就业，且实际就业地在北京市内。从1998年7月1日起，截止到积分落户申报工作启动的上一年度12月31日，在养老、医疗、失业、工伤、生育保险中，选取申请人在京累计缴费时间最长的险种月数除以12，即为合法稳定就业年限。不包括社会保险个人权益记录中的补缴月数。

三、我今年3月份社保缴纳刚满七年，能参与积分落户申报吗？

不可以。

北京积分落户资格条件“在京连续缴纳社会保险7年及以上”指的是：

截至积分落户申报工作启动的上一年度12月31日，申请人应在京连续缴纳社会保险满7年(补缴记录累计不超过5个月)，养老、医疗、失业、工伤、生育各项险种的缴费应符合北京市社会保险相关规定，实际缴费记录应在积分落户申报工作启动的上一年度12月31日前形成，且缴费状态正常。

实际申报时，将由积分落户在线申报系统自动判断申请人是否符合这一资格条件，不需申请人自行计算或提供书面材料。

四、如何办理租赁合同备案?

通过租赁中介机构签订的合同，可要求机构直接向市租赁监管平台推送或填报信息进行备案。

自行成交签订的合同，当事人有以下3种备案方式：

1、到房屋所在区的房屋交易中心或不动产登记中心房屋租赁服务窗口办理登记备案；

2、也可以到就近便民服务网点备案，

3、还可以到北京房地产中介行业协会网站进行在线备案。

办理租赁备案的材料包括：

1、房屋权属证明

2、房屋租赁合同

3、出租人和承租人身份证件

4、如委托他人代办需提交授权委托书及受托人身份证件。

需要提醒的是，对于一些时间久远的老房本，为防止不动产登记系统个别数据不全导致房源核验异常，建议房屋所有权人先行在“不动产登记领域网上办事服务平台”(http://ghzrzyw.beijing.gov.cn/)办理存量房补录业务，或到不动产登记中心现场办理房产信息补录。

五、年龄指标是如何计算的?

年龄计算以个人身份证记录为准。

年龄计算时间截至积分落户申报工作启动的上一年度1月1日。以申报年度2022年为例，年龄计算时间截至2021年1月1日。市科委、中关村管委会创新创业人才积分落户管理信息系统登录地址：http://fwy.kw.beijing.gov.cn/kwscrc。

申请人个人首次登录市科委、中关村管委会创新创业人才积分落户管理信息系统前，需由所申报创新创业指标选项关联的企业先行注册登录，由该企业为申请人分配登录权限。

在年度积分落户申报阶段时限内，申请人需先在市人力资源社会保障局积分落户在线申报系统中选择相应指标进行积分，再到市科委、中关村管委会创新创业人才积分落户管理信息系统申报。只在申报系统中选择而未在市科委、中关村管委会系统中填报的，该指标无法积分。

申报阶段结束后，已填报的指标将无法修改，并将依据市科委、中关村管委会系统对该指标的审核结果计算相应分数。

关于积分落户相关问题就介绍到这里，还有疑问欢迎给小豆留言。